التجمع الثالث
اَلتَّجَمُّعُ الثَّالِثُ: دليل شامل للوجهة الاقتصادية والواعدة في القاهرة الجديدة
في قلب مدينة القاهرة الجديدة، التي تتميز بروعة تصميمها وجمال بنائها الذي يضاهي المدن العالمية، يبرز التجمع الثالث كخيار ذكي ومتميز. فبينما تشتهر القاهرة الجديدة بتجمعاتها الراقية مثل التجمع الأول والخامس، يقدم التجمع الثالث معادلة فريدة تجمع بين الأسعار المعقولة، الخدمات المتكاملة، والهدوء النسبي. إنه ليس مجرد منطقة سكنية، بل هو كيان متكامل يضم مناطق صناعية واعدة، ومشاريع إسكانية متنوعة، وبنية تحتية جيدة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والشباب الباحثين عن فرصة حقيقية للعيش والاستثمار في مستقبل القاهرة الجديدة.
محتوي المقالة هي :
موقع التجمع الثالث ومميزاته
يتميز التجمع الثالث بموقعه الاستراتيجي الذي يمنحه قيمة مضافة. يقع الحي شمال طريق القاهرة-الغردقة، ويجاوره مناطق هامة مثل الجامعة الألمانية ومنطقة القطامية، كما أنه قريب جدًا من التجمع الخامس، حيث لا يفصلهما سوى 5.6 كيلومترات (حوالي 11 دقيقة بالسيارة). هذا القرب يتيح لسكانه الاستفادة من كافة الخدمات والمرافق الفاخرة الموجودة في التجمع الخامس، مع الحفاظ على ميزة الأسعار المنخفضة نسبيًا. بالإضافة إلى ذلك، يتميز الحي بالهدوء والخصوصية والمساحات الواسعة.
جولة في شوارع ومناطق التجمع الثالث
يتميز التجمع الثالث بشبكة شوارع واسعة ومنظمة، مما يساهم في انسيابية الحركة المرورية وانخفاض الكثافة السكانية مقارنة بمناطق أخرى.
أهم الشوارع الرئيسية
- شارع الشباب: هو الشارع الرئيسي الذي يفصل بين التجمع الثالث والجامعة الألمانية في الناحية الشمالية، ويمتد بعرض المدينة.
- شارع المستقبل: يُعد من الشوارع الرئيسية الهامة التي تمتد من شرق الحي إلى غربه.
- محور طلعت حرب: يمتد على طول الناحية الغربية للحي.
- محور جمال عبد الناصر: يخترق الحي من الشمال إلى الجنوب، ويعتبر شريانًا حيويًا يربط أجزاءه ببعضها.
أهم المناطق داخل التجمع الثالث
يتكون الحي من عدة مناطق رئيسية، لكل منها طابعها الخاص:
- منطقة القطامية: هي منطقة حيوية تتمتع بكافة الخدمات وتوافر وسائل النقل والمواصلات، وتتميز بأسعارها المتوسطة وقربها من حي المعادي.
- منطقة الألف مصنع: تُعرف بهذا الاسم لاحتوائها على ما يقرب من ألف مصنع. تقع هذه المنطقة الصناعية شرق التجمع الثالث، وتضم مصانع بمساحات متنوعة تعمل في مختلف المجالات مثل الصناعات الغذائية، مستحضرات التجميل، الأدوية، والمنسوجات، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا هامًا ومصدرًا لفرص العمل.
- المحليات السكنية: يتكون التجمع الثالث من ثماني محليات سكنية موزعة بشكل منظم (من المحلية الأولى إلى الثامنة). تتميز كل محلية بشوارعها الخاصة وخدماتها، وتُعتبر المحلية الأولى والمحلية السابعة من أشهرها وأكثرها حيوية.
“يمثل التجمع الثالث التوازن المثالي؛ فهو يوفر فرصة للسكن الاقتصادي والراقي، وفي نفس الوقت يضم محركًا صناعيًا واعدًا في منطقة الألف مصنع، مما يجعله مجتمعًا منتجًا ومستدامًا.”
الخدمات والمرافق في التجمع الثالث
يتمتع سكان التجمع الثالث بتوفر كافة الخدمات التي تلبي احتياجاتهم اليومية، سواء كانت تعليمية، صحية، تجارية، أو ترفيهية.
التعليم والجامعات
إن وجود مؤسسات تعليمية قوية هو أحد ركائز أي مجتمع ناجح، ويوفر التجمع الثالث خيارات متنوعة، من أبرزها:
- مدرسة المعادي الجديدة لغات
- مدرسة القطامية
- مدرسة الحرية النموذجية
- الجامعة الألمانية (GUC)، والتي تقع على حدود الحي مباشرة.
المستشفيات والمراكز الطبية
تتوفر خدمات طبية جيدة من خلال عدة مستشفيات وعيادات، أهمها:
- مستشفى رابعة العدوية الاستثماري (فرع الخدمات).
- مستشفى القاهرة الجديدة.
- عيادات دار الدواء التخصصية.
التسوق والمولات التجارية
يضم الحي مجموعة مميزة من المولات والأسواق التي تلبي كافة الاحتياجات:
- مول قرطبة
- ميجا مول
- فيوتشر مول
- كارفور
- بالإضافة إلى سوق تجاري مركزي.
المؤسسات الهامة والأندية الرياضية
يوجد في التجمع الثالث مقر **بنك الطعام المصري**، بالإضافة إلى أندية رياضية هامة مثل **نادي الجمارك** و**نادي الشباب الرياضي**.
المشاريع الإسكانية في التجمع الثالث
يتميز التجمع الثالث بتنوع مشاريعه الإسكانية التي تناسب مختلف الشرائح الاجتماعية، خاصة الطبقة المتوسطة.
مشاريع الإسكان المتوسط
- مشروع نزهة المستقبل: يوفر وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 112 و 120 مترًا مربعًا.
- مشروع الإسكان الاجتماعي (إسكان الشباب): هو مجموعة من العمارات تقع بالقرب من مستشفى القاهرة الجديدة وتمتد حتى أسوار الجامعة الألمانية.
- مشروع سكن مصر: يوفر وحدات بمساحات تبدأ من 115 مترًا مربعًا، ويغلب الطابع الهادئ على هذه المنطقة.
أهم الكمبوندات والمشروعات الاستثمارية
بفضل مميزاته العديدة، جذب التجمع الثالث العديد من شركات التطوير العقاري التي نفذت به مشروعات راقية:
- كمبوند ستون ريزيدنس: يقع في موقع حيوي قريب من الطريق الدائري والعاصمة الإدارية. يمتد على مساحة 450 فدانًا، تحتل المساحات الخضراء والمسطحات المائية أكثر من 80% منها.
- كمبوند قطامية هايتس: من أفخم الكمبوندات، تبلغ مساحته مليون ونصف متر مربع، أغلبه مساحات خضراء وملاعب جولف، ويوفر كافة الخدمات الترفيهية والاجتماعية.
- مشروع واتر واي 5A: مشروع عصري ومميز يقع على مساحة 8 أفدنة، ويتميز بقربه من الطريق الدائري ومحور 6 أكتوبر.
شبكة المواصلات وخطوط الأتوبيسات
يتمتع التجمع الثالث بشبكة مواصلات جيدة تسهل الانتقال منه وإليه. إليك قائمة بأهم خطوط الأتوبيسات التي تخدم المنطقة انطلاقًا من موقف الجامعة الألمانية ومنطقة الألف مصنع والقطامية:
- خط 1018: (الجامعة الألمانية – رمسيس – أحمد حلمي)
- خط 1137: (الجامعة الألمانية – السيدة عائشة – التحرير – عبد المنعم رياض)
- خط 1064: (الجامعة الألمانية – الحي العاشر – العباسية – رمسيس – العتبة)
- خط 1111: (الجامعة الألمانية – حي السفارات – كوبري القبة – شبرا الخيمة)
- خط 1122: (الجامعة الألمانية – كايرو فيستيفال – موقف العاشر – المرج الجديدة)
- خط 579: (الألف مصنع – شارع التسعين – رابعة – العباسية)
- خط 573: (الألف مصنع – شارع التسعين – الدائري – المنيب)
- خط 1107: (القطامية – كارفور – السيدة عائشة – المنيل – إمبابة)
- خط 1024: (القطامية – كارفور – السيدة عائشة – التحرير – رمسيس)
- خط 1034: (القطامية – كارفور – كورنيش النيل – المعادي)
خاتمة: التجمع الثالث.. الاختيار الذكي لمستقبل واعد
في النهاية، يثبت التجمع الثالث أنه أكثر من مجرد منطقة سكنية؛ إنه مجتمع متكامل يقدم نموذجًا فريدًا للحياة في القاهرة الجديدة. فهو يجمع بين التخطيط العمراني الجيد، الأسعار التنافسية، تكامل الخدمات، والفرص الاقتصادية الواعدة. لكل من يبحث عن بداية جديدة في بيئة هادئة ومنظمة دون التخلي عن حيوية العاصمة وقربها، يظل التجمع الثالث هو الاختيار الذكي والوجهة المثالية التي تلبي تطلعات الحاضر وتستثمر في المستقبل.
لمتابعتنا على صفحة فيسبوك: كله في المعادي
لاكتشاف المزيد من الأماكن في القاهرة الجديدة، تفضل بزيارة دليلنا الشامل من هنا: دليل كله في المعادي
مقالات ذات صلة
التجمع الخامس |
التجمع الأول |
قسم شرطة التجمع الأول |
داون تاون التجمع الخامس
مصادر
الأسئلة الشائعة
التجمع الثالث هو أحد الأحياء السكنية الهامة في القاهرة الجديدة، ويغلب عليه طابع الإسكان المتوسط وفوق المتوسط، ويتميز بتنظيمه الجيد وتوفر الخدمات الأساسية.
يقع التجمع الثالث في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من منطقة القطامية ومحور الشهيد. موقعه استراتيجي حيث يسهل الوصول منه إلى الطريق الدائري ومدينة نصر.
يتميز بكونه منطقة سكنية هادئة توفر وحدات بأسعار اقتصادية مقارنة بالتجمع الخامس. كما أنه أقل ازدحامًا تجاريًا، مما يجعله خيارًا جيدًا للسكن العائلي.
يضم التجمع الثالث العديد من الخدمات مثل السوق التجاري المحلي، المدارس الحكومية والخاصة، المستشفيات مثل مستشفى القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى قربه من المراكز التجارية الكبرى.
نعم، يعتبر خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن سكن منظم بأسعار معقولة في القاهرة الجديدة، مع الاستفادة من شبكة طرق جيدة وقرب من الخدمات الحيوية والمناطق الرئيسية في القاهرة.
