حدائق أكتوبر

حدائق أكتوبر (October Gardens) ، تعتبر من المناطق الجديدة وتعرف باسم مدن الجيل الرابع وتعرف أيضا بالمدن الذكية، وتعتبر هذه المنطقة ضمن خطة الدولة للتوسع في الصحراء وذلك لتقليل الضغط السكاني على كل من القاهرة والجيزة عن طريق إنشاء مدن سكنية كاملة الخدمات والمرافق كي تستطيع تلبية كل السكان، فهي تعتبر مدينة منفصلة تماما عن مدينة السادس من أكتوبر، وقد تم إنشاها بموجب قرار جمهوري صادر عام 1979، وأصبحت مدينة منفصلة بقرار هيئة المجتمعات العمرانية لعام 2017، ونتيجة لأسعارها التنافسية تعد من أبرز مناطق النشاط العقاري .

محتوي المقالة هي :

نبذة عن حدائق أكتوبر

توجد مدينة حدائق أكتوبر على طريقي الواحات والفيوم، مما يسهل الوصول إليها من محافظات ومدن صعيد مصر، وتفصلها القليل من الدقائق عن شارع الهرم والطريق الدائري وميدان الرماية، وأيضا يمكن الوصول إليها من القاهرة والجيزة بكل سهولة ، كما تبعد أيضا عن مدينة 6 أكتوبر بحوالي 35 دقيقة، و40 دقيقة عن مدينة الشيخ زايد.

تبلغ المساحة الكلية لمدينة حدائق أكتوبر حوالي 41,780 ألف فدان، منها 18 ألف فدان مخصصة للكتل العمرانية والباقي للخدمات والمساحات الخضراء، وتنقسم المدينة إلى مناطق خدمية وترفيهية سكنية وسياحية .

يصل عدد الوحدات السكنية بالمدينة إلى أكثر من 193 ألف وحدة، منها حوالي 121 ألف وحدة تم تنفيذها على يد هيئة المجتمعات العمرانية، و21 ألف وحدة من تمويل بنك الإسكان والتعمير وصناديق تمويل المساكن والتعاونيات، وأكثر من 46 ألف وحدة على يد مُنفذة بتمويل من المستثمرين والقطاع الخاص

أرقي مناطق حدائق أكتوبر

كمبوند كنز

يعتبر كمبوند كنز حدائق اكتوبر هو أحد أهم المشاريع السكنية الموجودة حديثا التابعة لشركة ويتميز بموقعه الجغرافي المتميز الموجود بالقرب من كافة المناطق الحيوية، بالإضافة أيضا إلى تصميمه العمراني المتميز الذي يلبي كل متطلبات واحتياجات السكًان الذين يبحثون عن مكان راقي وهادئ للمعيشة بعيدًا عن الضوضاء والصخب الموجود فى المدينة إذ يحتوي هذا الكمبوند على مساحات خضراء واسعة وممرات مخصصة للمشى وبحيرات صناعية ومناطق للأطفال والمميز أيضا هو الفصل الجيد للمناطق السكنية عن المنطقة التجارية ومناطق الخدمات الأخري مما يعطى السكًان قدرًا من الخصوصية والحرية لممارسة حياتهم اليومية وأيضا يوجد فى كنز كمبوند العديد من العمارات السكنية المُصممة وفقًا لأحدث المعايير الهندسية العالمية ومُجهزة بأفضل الخدمات التي من شأنها تلبية مطلبات مختلف السكان وتوفير إقامة فاخرة ومريحة لهم

كمبوند اللوتس

يتميز كمبوند اللوتس في حدائق اكتوبر بتصميمه المتميز والرائع المبني على الطراز العصري الحديث العالمي الذى يجمع بين كل من الرقي والفخامة، حيث انشئ كمبوند اللوتس حدائق اكتوبر على مساحة 20 فدان وتحتوي على مباني سكنية مقدرة بعدد 1300 وحدة سكنية ويتوفر فى هذا الكمبوند شقق وفيلل للبيع.

الحى الإيطالي يتميز هذا الكمبوند بموقعه الأستراتيجي والمتميز بأكتوبر حيث يقع على طريق الفيوم على شارع بعرض 670 متر مربع ويسهل الوصول إليه من عدة طرق ومحاور رئيسية حيث طريق الواحات وطريق الفيوم ومحور 26 يوليو والطريق الدائري، وكذلك يتميز بالقرب من عدة أماكن حيوية مثل مدينة الإنتاج الإعلامي، مول مصر، مدينة دريم لاند،ميدان الرماية، حي الأشجار، مطار أكتوبر.

مشروع الإسكان الاجتماعي في حدائق أكتوبر

صورة لأحد مناطق مشروع الاسكان الاجتماعى — أحد مناطق حدائق أكتوبر

تنوعت المشروعات الخدمية والسكنية في المدينة لتشمل مشروعات حكومية وإسكان اجتماعي متوسط وفوق متوسط، ومشروعات خاصة من إنتاج المستثمرين والقطاع الخاص.

1- مشروعات الإسكان الاجتماعي يستهدف صندوق الإسكان الاجتماعي تنفيذ أكثر من 77 ألف وحدة سكنية موجهة للأشخاص محدودي الدخل، وقد تم تنفيذ 42 ألف وحدة منها بالفعل، وجاري العمل على إنهاء ما تبقى من وحدات.

وقد تم تقسيم مشروع الإسكان الاجتماعي بمدينة حدائق أكتوبر إلى أربعة مراحل

المرحلة الأولى وهي تتضمن إنشاء 7128 وحدة سكنية، وقد تم إنجازها .
المرحلة الثانية وهي تتضمن إنشاء 46 ألف وحدة سكنية، وقد بلغت نسبة الإنجاز بها ما يقارب 94%.
المرحلة الثالثة وهي تتضمن إنشاء حوالي 10 آلاف وحدة سكنية، وقد بلغت نسبة الإنجاز بها ما يقارب 45%.
المرحلة الرابعة وهي تتضمن إنشاء حوالي 13 ألف وحدة سكنية، وقد بلغت نسبة الإنجاز بها ما يقارب 15%.

وسوف يتوافر مناطق خدمية لتلبية احتياجات السكان، ومنها مدارس التعليم الأساسي والثانوي، الأسواق التجارية، ومركز إطفاء،ووحدات صحية، وقسم شرطة ملحق به وحدتا سجل مدني، وحضانات للأطفال.

2-مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط في مدينة حدائق أكتوبر يوجد اهتمام كبير جدا بإتاحة وحدات سكنية بأفضل المواقع الموجودة في المدينة لكن بأسعار أفضل من مثيلاتها التي يقدمها القطاع الخاص، وتتوفر في مدينة حدائق أكتوبر وحدات سكنية متوسطة وفوق متوسطة، مثل

مشروع دار مصر ومساحته 125 فدانًا على طريق الواحات، وعدد من العمارات تصل إلى 177 عمارة، و36 وحدة تجارية، و12 وحدة إدارية ومدارس تعليم أساسي وحضانات ووحدات صحية وسوق تجاري، وتصل فترة السداد إلى 20 عامًا.
مشروع ابني بيتك المقام بالمناطق رقم 1، 2، 3، 4 بمدينة حدائق أكتوبر، وهي عبارة عن قطع أراضي مصممة لبناء بيت من 3 طوابق بحديقة منزلية.
مشروع سكن مصر الذي يصل إلى 10 آلاف وحدة سكنية، والذي يتم الآن تنفيذ مراحله على 3 مستويات.

3- الكمبوندات والمباني الخاصة فى حدائق أكتوبر

تضم مدينة حدائق أكتوبر مجموعة من أكبر وأرقى وأفخم الكمبوندات والمجمعات السكنية والمبنية بأحدث الأساليب والتي يتوافر فيها أهم الخدمات، حتى تنافس باقي المجمعات السكنية في المناطق الراقية مثل 6 أكتوبر والشيخ زايد، ومن أهم الكمبوندات في المنطقة:

كمبوند بيتا جاردنر: وقد بلغت مساحته 85 فدانًا، ويقع بالقرب من نادي الزمالك الجديد ومدينة زويل، ويبعد 15 دقيقة عن ميدان جهينة. وهو من تنفيذ شركة بيتا إيجيبت، ويقدم وحدات متنوعة من الشقق والتاون هاوس وفيلات بمساحات مختلفة.
كمبوند دجلة جاردنز بمساحة 100 فدان، و80% منها مخصص إلى الحدائق والمناطق الخضراء واللاند سكيب.
كما يقع على بعد دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي وأيضا بالقرب من حي الأشجار، وهو من تنفيذ شركة معمار المرشدي، وتتنوع المساحات به من 80 مترًا مربعًا إلى 150 مترًا مربعًا.
كمبوند بالم فيو: تبلغ مساحته 25 فدانًا، ويقع على بعد 5 دقائق من ميدان الرماية، ومثلها لآخر شارع الهرم، و15 دقيقة فقط لحي المهندسين، كما يتميز بأنه قريب من مول مصر والطريق الدائري. وهو من تنفيذ شركة بيراميزا العقارية، وبه وحدات تبدأ مساحتها من 125 مترًا مربعًا وحتى 250 مترًا مربعًا.

الخدمات المتوفرة في مدينة حدائق أكتوبر

صورة لاحد شوارع أكتوبر — أحد مشاريع حدائق أكتوبر

تتميز مدينة حدائق أكتوبر بموقعها الاستراتيجي الذي يقع بالقرب من أهم المناطق في القاهرة والجيزة ومدينة أكتوبر الجديدة، وأيضا الوصول إليها سهل للغاية، كما يوجد بها العديد من أهم المرافق والخدمات، وسنتناول هنا بعض الخدمات والمرافق التي توفرها مدينة حدائق أكتوبر، وهي:

1- يوجد بمدينة حدائق أكتوبر العديد من المدارس المختلفة والتي تتناسب مع كل الطبقات، ويوجد بها العديد المدارس الحكومية والتجريبية واللغات والخاص والدولية، مثل:

مدرسة بدر تايجرز في كومباوند دجلة جاردنز
مدرسة السلام الرسمية للغات
المدرسة المصرية اليابانية في مساكن دهشور
مدرسة أنجلو أمريكان في كمبوند دجلة بالم
مدرسة دريم في دريم لاند طريق الواحات
مدرسة مصر للغات على طريق الفيوم
مدرسة بايونيرز على طريق الواحات
عمر بن عبد العزيز الحكومية
مدرسة السلام الرسمية للغات
مدرسة سمارت سكول في أرض المخابرات
مدرسة بدر تايجرز في كومباوند دجلة جاردنز

2- الخدمات الطبية والمستشفيات والعيادات والصيدليات وأشهر معامل التحاليل، ومنها

مستشفى مجدي يعقوب الجديدة
مستشفى 6 أكتوبر العسكري
مستشفى النساء والتوليد
مستشفى الواحة

3- المناطق الترفيه والتسوق وأهم المولات التجارية التي تحتوي على أهم المحلات العالمية والمطاعم والكافيهات، مثل:

مول جولف كورنر
مول مصر الذي يبعد دقائق عن المدينة
مدينة ألعاب دريم بارك

4- يوجد فى المدينة دور عبادة من مساجد وكنائس في الكثير من مناطقها، مثل:

مسجد المنتزه
مسجد أبو بكر الصديق
مسجد وجيه الشربتلي
مطرانية مارمرقس
مطرانية السيدة العذراء

5- أندية رياضية وأماكن ترفيهية:

نادي الترسانة
نادي الزمالك الجديد
نادي النرجس الرياضي
صالات مغطاة تابعة لوزارة الشباب والرياضة

معالم مدينة حدائق أكتوبر

تعرف بأنها مركز لعدة مشاريع من أهم المشروعات والشركات والمعالم الهامة، هي

مشروع جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا
القرية الكونية التابعة لوزارة التربية والتعليم والمبنية
المدرسة الثانوية للمتفوقين في العلوم والتكنولوجيا
نادى الشرطة حدائق أكتوبر

مميزات تجعلك تختار السكن في حدائق أكتوبر

الحياة في هذه المدينة بها الكثير من المميزات التي تجعلها مكان جيد الاستقرار المستقبلي والاستثمار، ومن أهم هذه المميزات

إتاحة مساحات شاسعة لتلبي احتياجات الجميع من الشقق والفيلات والتاون هاوس .
منطقة جديدة تتميز بالهدوء والابتعاد عن التلوث والضوضاء المعروفة في القاهرة والجيزة.
توفر المساحات الخضراء بالأحياء السكنية،والأماكن الترفيهية وأماكن ممارسة الرياضة.
وجود الكثير من المشروعات القومية للإسكان، والتي توفر أسعار رائعة غير قابلة للمنافسة مع خدمات جيدة مثل مشروعات الإسكان الاجتماعي، وسكن مصر، وابني بيتك.
يوجد في مدينة حدائق أكتوبر الكثير من المجمعات السكنية المغلقة أو الكمبوندات، وبالتالي توفير مزيد من الأمان للسكان.
موقعها المتميز القريب من شارع الهرم، وميدان الرماية،مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد والقرية الذكية

أيهما أفضل حدائق أكتوبر أم مدينة أكتوبر الجديدة

إن كنا نريد معرفة أيهما أفضل فيجب علينا معرفة تفاصيل المدينتين

مدينة 6 أكتوبر الجديدة

تتميز بالهدوء، وابتعادها عن الازدحام الموجود في المدن السكنية. تتميز أكتوبر الجديدة عن غيرها بالخصوصية، حيث أنها تحتوي على مساحات خضراء واسعة شوارع واسعة. تتميز مدينة السادس من أكتوبر الجديدة عن غيرها بانخفاض الكثافة السكانية بها. كما تتميز بالتقسيم الجيد ، حيث تحتوي على شوارع واسعة تفصل بين الوحدات السكنية، ويتم الفصل بين المنطقة السكنية، والمنطقة الصناعية. وأكثر ما تتميز به أكتوبر الجديدة هو توافر العديد من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية بالمدينة مما يجعلها مدينة هادئة متكاملة